Putstraat 20, Eygelshoven

In het centrum van Eygelshoven, mogen wij dit instap klaar en levensloopbestendig appartement (1982) aanbieden. Het appartement is in 2022 grotendeels gerenoveerd en is op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex gesitueerd. Over ca. 52 m2 woonoppervlakte is verdeeld over een nette woonkamer met open keuken, gang, badkamer en één slaapkamer. Daarnaast is er een ruime inpandige berging en tuin rondom. Het ligt ideaal ten opzichte van winkels, het treinstation, de markt en het multifunctionele Socio-project.

De mogelijkheid is er om het pand volledig gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd over te nemen.

Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de unieke website 'Putstraat20.nl' te bezoeken Interesse gewekt? Plan dan via de unieke website een afspraak in of neem contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen|Werrij.

Einteilung
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en inpandige doorgang naar de achterom gelegen voordeur van appartement Putstraat 20. In de praktijk komen de meeste bezoekers waarschijnlijk via de achterdeur de woonkamer naar binnen, aangezien deze aan de straatkant gesitueerd is.

Via de officiële voordeur aan de achterzijde van het complex kom je in de gang met toegang tot de slaapkamer, meterkast, badkamer, berging met C.V.-installatie en toegangsdeur naar de woonkamer. De enige slaapkamer (ca. 12 m2) ligt rustig aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een nette laminaat.

De meterkast is in 2022 vernieuwd en heeft voldoende groepen. De badkamer (ca. 5.5 m2) is grotendeels betegeld en ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer is een kleine berging, waar ook de CV-installatie is gesitueerd, een Nefit combi-ketel uit 2018/2019 die in eigendom is.

De woonkamer (ca. 27 m2) heeft een moderne open keuken die in 2022 is geïnstalleerd en voorzien is van o.a. inbouw oven, inbouw vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De koel-vriescombinatie staat los van de keuken. Middels een deur is er toegang tot een terras met tuin aan de voor-/ straatzijde van het complex gelegen. die rondom het complex ligt tot aan de achterom gelegen voordeur.

De berging (3,7 x 2,0 m) is via een naast het appartement gelegen gang bereikbaar en biedt plaats voor opslag en stalling.

Außen:
Het appartement heeft een eigen voortuin. Naast appartement loopt de tuin door richting de achterzijde. Kadastraal behoort dit stuk niet tot het appartement/is deze strook kleiner, maar in de praktijk wordt er wel gebruik van gemaakt.
Parkeren kan openbaar op de straat of het achtergelegen parkeerterrein.

Besonderheiten
- Instapklaar, levensloopbestendig appartement op goede locatie;
- In 2022 grotendeels gemoderniseerd. O.a. nieuwe keuken, vloer, badkamer en meterkast;
- De mogelijkheid is er om het pand volledig gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd over te nemen;
- voorzien van hardhouten kozijnen. Woonkamer voorzien van dubbele beglazing; de slaapkamer van enkele beglazing. In het najaar wordt een groot deel van de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met isolerend glas;
- Energieeichlabel C;}
- C.V.-combi Nefit, 2018/2019 in eigendom;
- intercom-installatie aanwezig als automatische deuropener;
- Camera-beveiliging in algemene ruimtes
- Eigen voortuin;
- V.V.E.-bijdrage € 256,- per maand, dit is inclusief waterverbruik;
- Separate berging op begane grond;
- sofortige Annahme.